Resumo Assembleia de 16/12/2019
Conforme definido no art.34 da Convenção do Condomínio Edifício Caiobá informo o resultado das Assembleias Gerais realizadas às 19h00 de 16 de dezembro de 2019 em 2ª convocação no Secovi-PR situado à rua Dr. Pedrosa, 475 - Curitiba-PR.
A ata completa da reunião será disponibilizada no sitio eletrônico do Condomínio https://conedcaioba.wixsite.com/edificio-caioba.
Resumo dos assuntos discutidos:
1. Aprovação da prestação de contas do período dezembro de 2017 a novembro de 2018. Relato sobre os investimentos em reforma dos elevadores, das impermeabilizações dos balcões, do telhado, das casas de máquinas e das caixas de agua superiores incluindo suas tubulações e válvulas. Também foram relatadas melhorias em corredores, jardins e algumas venezianas muito deterioradas com baixo orçamento. As contas, bem como os balancetes mensais, aprovados pelo Conselho, foram apresentadas aos presentes e aprovadas por unanimidade. As receitas totalizaram R$ 627.379,97 de condôminos, R$ 251.656.45 de aluguel de espaços para antenas de retransmissoras de TV, nesse valor incluído o valor de R$ 88.661,84 pago pela TIM a título de indenização pelo uso de energia elétrica do condomínio e R$ 19.394,59 de aplicações financeiras. Quando às despesas foram compostas de R$ 316.970,38 de pessoal; R$ 165.029,01 de água, energia e telecomunicações; R$ 61.047,58 de administração e serviços jurídicos e R$ 27.741,92 de materiais e serviços de terceiros. Adicionalmente, em todas as obras civis e na reforma dos elevadores foram aplicados R$261.613,65. Existem, na data da Assembléia, saldos financeiros de R$356.943,34 aplicados em Fundos da Caixa Econômica Federal. Apresentadas também as certidões negativas de todos os impostos federais. O Condomínio é isento de impostos estaduais e o IPTU está também quitado até o ano de 2019.
2. Aprovação do orçamento anual de 2020. Por unanimidade foi aprovado o orçamento com aumento médio de 3,27% correspondente ao IPCA dos últimos 12 meses. Assim o rateio por unidade condominial conforme definido no Art. 2 da Convenção resulta para cada:
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Apartamentos final 1 e 1611 - R$1.164,00 por trimestre;
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Apartamentos final 2, 3, 6, 7, 8, 9 e 1610 - R$980,00 por trimestre;
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Apartamentos final 4 e 5 - R$1.109,00 por trimestre e
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Apartamentos de final 10 - R$2.292,00 por trimestre.
O valor do rateio para:
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Garagem I - R$31,00 por trimestre e
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Garagem II - R$52,00 por trimestre.
3. Eleição do Conselho Consultivo. Foram eleitos os seguintes conselheiros titulares:
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Luiz Carlos Ferradás Muíños (ap.1103),
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Luís Geraldo Garcez Duarte (ap. 410) e
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Luiz de Souza Viana (ap.1310).
Para conselheiros suplentes:
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Patrícia Focaccia Ruela (ap.206) e
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Antônio Carlos Santos Alarcon (ap.1609).
4. Ratificada a prioridade na reforma das prumadas de água. Foi mantido o atual Conselho de Obras, incluindo-se também o condômino Afonso Sorrentino (ap.1305), que deverá apresentar as alternativas técnico-econômicas mais viáveis para a assembleia.
5. Após a explanação pelo advogado do condomínio Dr. Luís Gustavo Magnani sobre a proposta contratual inaceitável, apresentada pela TIM/American Towers, foi solicitada uma nova alternativa.
6. Foi também aprovado que a recontratação de espaço para antenas pela TV Educativa e pela RIC TV poderá ser negociada pelo representante legal do condomínio até o limite estabelecido pela assembleia.
Ricardo Vidinich
Síndico do Condomínio Edifício Caiobá