Caiobá, 19 de dezembro de 2017.

 

CARTA INFORMATIVA

RESUMO ASSEMBLEIA DE 18/12/2017

 

Prezado Condômino,

 

Referente – Assembleia Geral Ordinária e Envio de Boleto

 

Conforme definido no art.34 da Convenção do Condomínio Edifício Caiobá informo o resultado da Assembleia Geral Ordinária realizada às 19h00 de 18 de dezembro de 2017 em 2ª convocação no Secovi-PR situado à rua Dr. Pedrosa, 475 - Curitiba-PR.

 

A ata completa da reunião será disponibilizada no sitio eletrônico do Condomínio https://conedcaioba.wixsite.com/edificio-caioba.

 

Resumo dos assuntos discutidos:

 

1) Aprovação da prestação de contas do período janeiro de 2017 a novembro de 2017. As contas aprovadas pelo conselho foram apresentadas aos presentes. As receitas totalizaram R$427,9 mil de condôminos e R$171,8 mil de aluguel de espaços para antenas de retransmissoras de TV. Quando às despesas foram compostas de R$291,3 mil de pessoal, R$141,4 mil de água e energia, R$61,6 mil de materiais e serviços de terceiros, R$32,4 mil de administração e R$20,2 mil de manutenção de elevadores. Apresentadas também as certidões negativas de todos os impostos municipais e federais.

 2) Aprovação do orçamento anual de 2018. Por maioria de 20 votos a 13 foi aprovado o orçamento que resulta em previsão orçamentária de R$ 668,9 mil para o ano. Assim o rateio por unidade condominial conforme definido no Art. 2 da Convenção resulta em: R$1.053,52/trimestre para apartamentos final 1 e o 1611; R$887,96/trimestre para apartamentos final 2, 3, 6, 7, 8, 9 e 1610; R$1.001,68/trimestre para apartamentos final 4 e 5 e R$2.075,26/trimestre para apartamentos de final 10.

3) Eleição do Conselho Consultivo. Foram eleitos os seguintes conselheiros titulares: Laura Maria M. Osternack (ap. 201); Reginaldo Antonio Zella (ap.904) e Patrícia Focaccia Ruela (ap.206). Para conselheiros suplentes: Gustavo Maximo do Amaral (ap. 507) e Luiz Carlos Muínos (ap. 1.003).

 4) Fixação da remuneração do Sindico. Ficou mantida a mesma remuneração por mais 12 meses.

 5) Definição do prazo de validade para procurações. Todas devem ser específicas para Assembleia a ser citada na procuração. A procuração será recolhida na Assembleia como comprovação junto ao livro para arquivamento.

 6) Prestação de contas período janeiro de 2016 a 15 de janeiro de 2017. Não foram aprovadas as contas por ausência da responsável pela defesa do item. Com isso foi aprovada a nova cobrança extrajudicial com prazo de 30 dias. Depois da qual, não sobrevindo resposta satisfatória da parte, fica a provado o aforamento de demanda judicial. 

7) Reforma de Prumadas e Recalque de Água. Foi apresentado estudo prévio do projeto hidráulico, pelo Eng. Paulo Contin, com fotos e transparência. Existe uma proposta inicial, custo básico estimado de R$560 mil. Foi formada uma comissão de condôminos para definição da escolha do melhor projeto e empresa de execução composta pelos seguintes membros:  Gustavo Amaral (ap.507), Edilson Siqueira Jr. (ap.1202), Sergio Montenegro Kramer (ap.105) e Horácio Guimarães (ap.606), podendo ser aceitos novos participantes.

8) Discussão de indenização sobre rateio de água. Será executado estudo sobre a ligação independente de água e contratação de advogado para tratar as possíveis recuperações de valor pagos indevidamente referente ao consumo de água.

9) Modernização de elevadores. Foi apresentada a necessidade de modernização dos elevadores para redução das falhas, melhoria de segurança e redução do consumo de energia. Foi apresentado um estudo prévio com 3 propostas para a modernização, as quais serão aprofundadas os estudos pela mesma comissão do item 7 e resultados apresentados em assembleia futura.

10) Discussão sobre redução de custos, reformas e melhorias. Apresentada uma proposta de modernização do controle de acesso visando melhoria da segurança, com um desconto especial de atratividade, utilizando nosso edifício como referência pela empresa Inviolável. Também foi formada uma comissão composta inicialmente dos seguintes condôminos: Fabiana Barcelos (ap. 902), Márcia Bertoldi (ap. 305) e Wilmar Soares (ap.201), podendo ser aceitos novos participantes.

 

Encaminho, em anexo, o boleto referente ao 1º Trimestre de 2018.

Aproveito esta carta para desejar a você e a toda tua família um Feliz Natal e um Ano de 2018 repleto de muita saúde, felicidade e realizações.

 

Atenciosamente,

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Ricardo Vidinich

Síndico do Condomínio Edifício Caiobá