ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CAIOBÁ 17/12/2018
ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CAIOBÁ, REALIZADA AOS 17 (dezessete) DIAS DO MÊS DE DEZEMBO DO ANO DE 2018 (Dois mil e dezoito), às vinte horas, em segunda convocação nas dependências do salão do SECOVI, sito à Secovi PR sito à rua Dr. Pedrosa, 475 Centro, Curitiba - Paraná reuniram-se em Assembleia Geral Ordinária os Senhores Condôminos do Edifício Caiobá, situado no Município de Matinhos PR à Rua Augusto Blitzkow, 200, atendendo a convocação expedida pelo Sindico Ricardo Vidinich, em segunda convocação, tendo em vista o quórum insuficiente no horário estipulado para a primeira convocação. O Síndico Ricardo Vidinich abriu a sessão desejando um boa noite a todos e apresentou os comprovantes de publicação do “Edital de Convocação” afirmando que o mesmo foi fixado no Condomínio Edifício Caiobá em local visível, com quinze dias de antecedência, e no jornal Diário Indústria e Comércio de ampla distribuição no Estado do Paraná nos dias 21(vinte e um), 22(vinte e dois) e 23(vinte e três) de novembro de 2018 conforme prevê a Convenção. O Edital também foi enviado por email para condôminos cadastrados. Assim foram instalados os trabalhos com a presença dos Senhores Condôminos que assinaram o livro de presença respectivo constando de 43 (Quarenta e três) condôminos correspondentes aos apartamentos 101, 104, 105, 109, 205, 206, 302, 303, 305, 307, 406, 410, 507, 606, 702, 705, 710, 802, 807, 901, 902, 903, 904, 905, 1001, 1005, 1006, 1008, 1009, 1010, 1102, 1103, 1202, 1205, 1303, 1308, 1310, 1402, 1405, 1406, 1407, 1507 e 1605. O sindico solicitou que fossem eleitos o presidente e secretário para a Assembleia. Candidataram-se a presidente a senhora Maria Daiana Bueno de Camargo Julhem (unidade 1405) a secretário o senhor Mendel Levy, tendo sido ambos eleitos por unanimidade pelos presentes. Na sequência a Senhora Presidente leu o Edital de Convocação que havia sido enviado em 17 de Novembro de 2018. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CAIOBÁ EDITAL DE CONVOCAÇÃO Assembleia Geral Extraordinária Eu, Ricardo Vidinich, síndico do Condomínio Edifício Caiobá, Condomínio do Edifício Clube Garagem I e Condomínio Edifício Clube Garagem II convoco para Assembleia Geral Extraordinária Anual, conforme Art. 25 da Convenção, a se realizar no Secovi-PR sito à rua Dr. Pedrosa, 475 Centro, Curitiba-PR no dia 17 de dezembro de 2018, às 20h30 em primeira convocação com pelo menos 25% dos condôminos e às 21h00 em segunda convocação com qualquer número de presentes. Todos os ritos seguirão o definido na Convenção do Condomínio que está disponível no site https://conedcaioba.wixsite.com/edifício-caioba. Os trabalhos ocorrerão com a seguinte pauta: 1) Aprovação de parecer da comissão de obras sobre reforma de elevadores; 2) Aprovação de parecer da comissão de obras sobre obras necessárias para reforma e manutenção geral das instalações; 3) Aprovação de parecer da comissão de obras sobre reforma do teto da garagem 2; 4) Aprovação de competência para a comissão de obras deliberar sobre reforma de tubulação de água; Caiobá, 17 de novembro de 2018. Iniciou-se com o item 1 - Aprovação de parecer da comissão de obras sobre reforma de elevadores; O Sr. Ricardo (sindico) através de projeção com Power Point fez uma apresentação dos seguintes itens principais de melhoria a serem executadas nos elevadores sociais visto que os mesmos foram construídos em 1961 e a tecnologia melhorou muito desde então e as melhorias são muito necessárias. O senhor Gustavo Amaral, conselheiro e membro da comissão de obras, continuou as explanações citando que o síndico elaborou uma ampla coleta de preços entre as principais empresas do setor e o menor preço foi o escolhido pela comissão de obras. A empresa que ofereceu o menor preço - AEL MANUTENÇÃO E ASSITÊNCIA TÉCNICA EM ELEVADORES Ltda. CNPJ: 12.023.116/0001-25 foi objeto de verificação de documentação técnica junto ao CREA-PR onde foi constatado que a mesma encontra-se totalmente regular e com responsável técnico habilitado. Também foram verificados os andamentos de trabalhos de modernização de elevadores efetuados pela AEL em outros condomínios no litoral do Paraná onde se obtiveram boas referências de manutenção e de modernização de elevadores. Colocado em votação, e levando-se em conta a disponibilidade de caixa, a assembleia aprovou por unanimidade a contração da AEL Elevadores Ltda. para fazer os serviços de modernização dos dois elevadores sociais ao valor de R$ 89.100,00 (oitenta e nove mil e cem reais). Passou-se então à discussão do item 2 - Aprovação de parecer da comissão de obras sobre obras necessárias para reforma e manutenção geral das instalações; O Sr. Ricardo (sindico) iniciou discorrendo sobre o laudo técnico que contratou da empresa de engenharia FENGE – Projetos e Construções Ltda. para verificação de todas as providencias que devem ser tomadas para uma correta manutenção do condomínio. O senhor Gustavo Amaral, conselheiro e membro da comissão de obras, continuou as explanações citando que o síndico, com base no laudo técnico, elaborou uma ampla coleta de preços entre as principais empresas do setor e o menor preço foi o escolhido pela comissão de obras. A empresa que ofereceu o menor preço – FENGE – PROJETOS E CONSTRUÇÕES Ltda. CNPJ: 00.082.089/0001-82 foi objeto de verificação de documentação técnica junto ao CREA-PR onde foi constatado que a mesma encontra-se totalmente regular e com responsável técnico habilitado. Também foram verificados os andamentos de trabalhos de obras efetuadas pela FENGE em outros condomínios no litoral do Paraná e de Curitiba onde se obtiveram ótimas referências de obras de recuperação em condomínios realizadas dentro o orçamento e da previsão de prazo. Colocado em votação, e levando-se em conta a disponibilidade de caixa, a assembleia aprovou por unanimidade a contração da – FENGE – PROJETOS E CONSTRUÇÕES Ltda. para fazer os serviços de impermeabilização do telhado, calhas e rufos, da impermeabilização da casa de máquinas da frente, da impermeabilização da casa de máquinas dos fundos, da revitalização das duas caixas de água do telhado e de fachadas e balcões de 32 unidades ao valor total de R$ 133.445,00 (centro e trinta e três mil e quatrocentos e quarenta e cinco reais). Passou-se então à discussão do item 3 Aprovação de parecer da comissão de obras sobre reforma do teto da garagem 2. O Sr. Ricardo (sindico) iniciou discorrendo sobre a necessidade imperiosa de providencias que devem ser tomadas para uma correta manutenção da Garagem no que toda ao conserto de 7 vigas de madeira de sustentação do teto da garagem que estão apodrecidas, também deverá ser trocada a calha central e 14 telhas de 6 milímetros. O senhor Gustavo Amaral, conselheiro e membro da comissão de obras, continuou as explanações citando que o síndico, elaborou coleta de preços entre empresas que recuperam telhados no litoral tendo sido escolhida a empresa de menor preço a ROGACIANO O. B. DA SILVA PINTURAS ME CNPJ 13.590.462/0001-58 que já elaborou outros consertos para o condomínio e tem bom conceito no litoral para esse tipo de serviço. Colocada em votação entre os proprietários das garagens presentes à assembleia a contratação dos serviços pelo valor de R$ 11.500,00 (Onze mil e quinhentos reais) foi aprovada por unanimidade. Prosseguindo-se na discussão do item 4) Aprovação de competência para a comissão de obras deliberar sobre reforma de tubulação de agua. Ficou estabelecido que a comissão de obras seria mantida e em nova oportunidade seria marcada nova assembleia para definição de necessidades financeiras e soluções para a reforma de tubulação de agua. Aberta a palavra como não houve manifestação a AGE encerrou-se 22 (vinte e duas) horas que vai assinado pelo secretário e todos que assim o desejarem para que seja lavrada em cartório competente. Curitiba (PR), Mendel Levy Secretário/Presidente.
_______________________Original Assinado__________________ ________Original Assinado__________
Maria Daiana Bueno de Camargo Julhem -Presidente Mendel Levy- Secretário
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Registro de Titulos e Documentos de Matinhos PR Protocolo 00170331 Registro 0016388/00 livro B-114 em 18/01/2019.
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